虹橋商務(wù)區(qū)東面這些重大項(xiàng)目有新進(jìn)展，這家航空公司新總部要來(lái)了
新春首個(gè)工作日上午，長(zhǎng)寧區(qū)領(lǐng)導(dǎo)赴虹橋樞紐東片區(qū)調(diào)研，了解春秋航空總部項(xiàng)目、東虹橋中心項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況。其中，已經(jīng)于去年12月開(kāi)工的春秋航空總部項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2023年6月竣工，虹橋商務(wù)區(qū)東片區(qū)首塊商辦綜合型用地東虹橋中心計(jì)劃于今年9月交付使用。
春秋航空總部項(xiàng)目地塊東至虹橋路2545弄，北至友樂(lè)路，西南方向由虹橋路合圍。地塊面積約1.24萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)4.3萬(wàn)平方米，建筑高度為40.15米。項(xiàng)目地上為5至7層，主要用于機(jī)組準(zhǔn)備室、運(yùn)行控制大廳、辦公等功能。地下共3層，主要用于地下車(chē)庫(kù)和人防設(shè)施建設(shè)。據(jù)悉，項(xiàng)目基坑開(kāi)挖深度達(dá)17米，由于運(yùn)營(yíng)中的軌交10號(hào)線將從地塊中間穿過(guò)，因此施工期間，項(xiàng)目基坑將分3個(gè)片區(qū)分步開(kāi)挖。
記者從春秋航空方面了解到，企業(yè)在總部項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，積極實(shí)踐了“大、綠、省”的設(shè)計(jì)原則。由于地塊先天條件較不規(guī)整，因而通過(guò)連廊等設(shè)計(jì)手法，處理建筑上部的架空空間，使建成后的總部大樓在外觀視覺(jué)效果上將形成統(tǒng)一。內(nèi)部則通過(guò)“最規(guī)整的標(biāo)準(zhǔn)層平面”設(shè)計(jì)手法，使辦公空間實(shí)現(xiàn)最大化。“綠”的設(shè)計(jì)元素體現(xiàn)在建筑外觀上，一方面呼應(yīng)春秋航空的企業(yè)代表色，另一方面也踐行綠色環(huán)保節(jié)能、錯(cuò)層屋頂綠化等低碳實(shí)踐方法。“省”體現(xiàn)在確保安全的前提下，盡可能節(jié)約建筑施工和使用成本，使項(xiàng)目達(dá)到簡(jiǎn)潔規(guī)整的整體效果。
位于長(zhǎng)寧區(qū)程家橋街道轄區(qū)內(nèi)的東虹橋中心是東虹橋片區(qū)首發(fā)項(xiàng)目，也是虹橋商務(wù)區(qū)“大商務(wù)”核心功能的重要組成部分。項(xiàng)目地塊位于長(zhǎng)寧區(qū)友樂(lè)路，目前由友樂(lè)路、空港八路以及圍場(chǎng)路形成合圍地塊。項(xiàng)目為商業(yè)和辦公性質(zhì)，由招商蛇口與東航投資共同籌建并持有運(yùn)營(yíng)，將共同開(kāi)發(fā)打造虹橋商務(wù)區(qū)東片區(qū)的首塊商辦綜合型用地。
記者從東航投資方面獲悉，東虹橋中心項(xiàng)目占地面積約4萬(wàn)平方米，總建筑面積17萬(wàn)平方米。地塊內(nèi)4棟8層高的辦公塔樓總建筑面積6.8萬(wàn)平方米，另一“盒子”商業(yè)體建筑面積3萬(wàn)平方米，分為地上三層和地下兩層。
從項(xiàng)目位置來(lái)看，東虹橋中心基地西側(cè)為規(guī)劃中的東航未來(lái)發(fā)展用地，因此項(xiàng)目地上商業(yè)將集中布局在西北角，使其成為未來(lái)該片區(qū)域的商業(yè)核心。地塊南側(cè)為上海動(dòng)物園、虹橋機(jī)場(chǎng)T1航站樓，是人流的主要導(dǎo)入?yún)^(qū)，因此將順應(yīng)現(xiàn)有的公共通道設(shè)置，在園區(qū)內(nèi)打造從南到西北的線性商業(yè)動(dòng)線。地塊東側(cè)的友樂(lè)路是車(chē)行主干道，未來(lái)將沿友樂(lè)路布局主要商業(yè)設(shè)施，將沿街人流從東向西引入地塊。地下兩層商業(yè)空間將結(jié)合下沉廣場(chǎng)建設(shè)，打造充滿(mǎn)活力的立體商業(yè)街。
從設(shè)計(jì)來(lái)看，東虹橋中心外觀將兼具商務(wù)氣息和現(xiàn)代感，采用雙層Low-E玻璃幕墻打造現(xiàn)代化外立面。項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方大境建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所表示，基于東虹橋片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和周邊航空總部資源集聚的特點(diǎn)，東虹橋中心將成為虹橋東片區(qū)首個(gè)花園式商辦綜合體，將在此倡導(dǎo)新休閑生活方式，未來(lái)成為白領(lǐng)“能量中心”和居民生活驛站。
中心內(nèi)庭設(shè)計(jì)也有頗多巧思。其中，園區(qū)內(nèi)部的十字型公共通道，在設(shè)計(jì)中預(yù)留了廣場(chǎng)綠化等公共空間，園區(qū)車(chē)行、落客與停車(chē)都將在園區(qū)外圍疏解，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。此外，步行動(dòng)線將集中在園區(qū)內(nèi)部，人們可行走在地面和地下一層、二層空間，園區(qū)內(nèi)的商業(yè)中庭、自動(dòng)扶梯與景觀樓梯相互連接，每層商業(yè)都可便捷到達(dá)。根據(jù)規(guī)劃，地下連廊將連通東虹橋中心與虹橋機(jī)場(chǎng)T1、T2航站樓以及虹橋火車(chē)站，地面將提供連通軌交2、10號(hào)線的中運(yùn)量交通，使東虹橋片區(qū)與虹橋樞紐間的交通更暢達(dá)。
目前，長(zhǎng)寧區(qū)正協(xié)助東虹橋中心展開(kāi)重要產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)落地，積極拓展航空服務(wù)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+生活服務(wù)”、時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等相關(guān)類(lèi)型企業(yè)客戶(hù)，推動(dòng)長(zhǎng)寧區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型的引入與落地。
