臨港莘海科技園辦公室出租及價格
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150m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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300m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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500m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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1000m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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1200m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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4800m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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6000m2 |
3.3元/m2/天
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11000m2 |
3.3元/m2/天
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標準 | |
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12000m2 |
3.3元/m2/天
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標準 |
臨港莘海科技園樓盤介紹
打造“專精優”特色科技產業園區
交通便利：莘莊商務區核心區位，春申湖旁，離地鐵12號線七莘路站600米，園區位于莘莊商務區核心區域,北臨黎安路、南臨秀文路、東臨七莘路、西臨春申湖，周邊公共交通體系成熟,距離地鐵12號線七莘路站僅600米,距地鐵1號線莘莊站2公里,距虹橋樞紐8公里,未來還將開通嘉閔線，可直達虹橋樞紐。外環線、滬閔高架、嘉閔高架環繞園區,形成鏈接上海市區內外的地面交通網絡。
配套成熟：緊鄰閔行區政務服務中心、可申請“莘社區”人才公寓，周邊維璟印象城等多個商圈環繞
政策聚焦：“大張江政策”、“莘十條”產業政策和“春申金字塔”人才政策等。園區緊鄰莘莊人民政府和閔行區政務服務中心。周邊商業、休閑、就學、就醫等配套資源豐富,5公里半徑范圍內,維璟印象城、七寶萬科、莘莊空中之城等多個大型商業綜合體;體育公園、文化公園、黎安公園等多個城市公園;七寶中學、莘松中學、文來中學等多個重點學校;閔行區中心醫院、復旦大學附屬兒科醫院多家醫院。
服務完善：臨港專業團隊提供產業發展、科技創新、人才引進、投融資等全方位服務，賦能企業發展。
園區地址：七莘路1189號，靠近黎安路
園區介紹
園區位于莘莊城市副中心核心區域,是莘莊鎮圍繞區域科技創新策源功能提升,打造的科創產業發展的未來空間,即是為“城市副中心”建設注入發展新動能,更是支撐閔行區“科創縱軸”的重要節點。
園區由上海臨港集團旗下產業投資平臺,通過產金融合、服務賦能的方式合作運營,加速科創企業和人才的集聚。上海臨港集團秉持“科技創新和產業發展的推動者、區域轉型和城市更新的建設者”的使命,培育高質量產業、建設高品質物業、集聚高素質人才、形成高活力生態。
園區共有6幢建筑，總建筑面積約62706平方米，機動車停車位約550個。入駐園區的企業員工，可申請以優惠價格租賃距離園區僅800米的“莘社區”人才公寓。
1號樓、2號樓為高層建筑，分別為11層和12層，單層面積約1000平方米，底層挑高6米。其中，2號樓底層為商業配套，未來將入駐便利店、咖啡店等小型商業體。
1號樓3、4層和2號樓2、3、4層已完成辦公區域分割，面積分別為54平方米、159平方米、450平方米和500平方米左右套型，可單獨租賃。其余樓層為整層出租。
3號樓、4號樓為4層樓建筑，整幢面積約為4800平方米，層高約6米，樓頂配置屋頂花園，整棟出租，可接受企業冠名。
5號樓為5層樓建筑，單層面積約1200平方米，底層挑高6米，整棟出租。
6號樓為上海城市副中心（莘莊）規劃展示廳和莘莊鎮招商辦證服務中心，目前已經啟用。
園區政策
政策聚焦企業發展，為企業提供科創、金融、產業、人才全方位服務。
科創政策：推進科技創新區級科技小巨人獎勵50萬,市級小巨人1:1匹配,國家級研發機構最高500萬獎勵。高新技術企業扶持新認定一次性獎勵25萬,新遷入20萬,重新認定5萬。專精特新企業扶持區級一次性獎勵5萬,市級獎勵20萬,國家級專精特新小巨人50萬。
金融政策：股權融資扶持按照實際融資額2-5%,給予最高不超過600萬扶持。股份制改造扶持按照實際發生中介費50%,最高不超過30萬扶持。上市(掛牌)扶持掛牌最高75萬元扶持,境內外資本市場IPO最高500萬扶持,上市公司遷入最高600萬扶持。
產業政策：“莘十條”集成電路專項政策對于注冊落地的集成電路企業,可以享受最高1000萬研發補貼和三年鎮級財力全額扶持在內的十條優惠政策?？偛繉ｍ椃龀纸浬虾Ｊ姓J定的各類總部機構,最高600萬獎勵和最高不超過1000萬的購(租)房補貼。國家獎項、稱號專項扶持給予企業最高200萬扶持。
人才政策：領軍人才獎勵國家萬人計劃一次性獎勵50萬,市級領軍人才1:1匹配,區級領軍人才最高20萬。創業人才扶持海外創業人才落地給予最高200萬創業扶持，創業英才最高獎勵5萬元。春申金字塔人才安居補貼卓越人才150萬購房補貼(用人單位1:1匹配)或4000元/月租房補貼(不超過3年);杰出人才75萬購房補貼或3000元/月租房補貼;精英人才和青年創新人才1000元/月租房補貼。
人才公寓：支持入駐莘海園的企業員工,在上海沒有住房,或者住房人均低于15平米的,可以提出申請,通過審核的可以租賃。
臨港莘?？萍紙@樓盤參數
層高
層高約6米
層數
4-12層
電梯
得房率
75%
物業公司
自有
開發商
臨港集團
