虹橋火車站/機場旁：長寧5大寫字樓出租項目招商速覽
1. “虹橋之源”在線新經(jīng)濟生態(tài)園
交通位置：“虹橋之源”在線新經(jīng)濟生態(tài)園位于虹橋國際中央商務區(qū)長寧片區(qū)，北起蘇州河，東臨淞虹路、外環(huán)線，南至滬青平公路，西迄虹橋機場停機坪。園區(qū)毗鄰虹橋綜合交通樞紐，坐擁北橫通道起始點，不僅有地鐵2號線、10號線穿行而過，也銜接了滬寧、滬渝、滬嘉高速公路等交通要道，與長三角主要城市形成了1小時通勤圈。
樓盤介紹：“虹橋之源”在線新經(jīng)濟生態(tài)園區(qū)域規(guī)劃總面積為6.74平方公里。該園區(qū)依托虹橋國際開放樞紐國家戰(zhàn)略引領優(yōu)勢和“數(shù)字長寧”品牌先發(fā)優(yōu)勢，主動擁抱經(jīng)濟數(shù)字化轉型浪潮。目前，園區(qū)已形成天山西路發(fā)展軸、北部臨空片區(qū)、南部機場東片區(qū)“一軸兩翼”的總體發(fā)展格局。園區(qū)內(nèi)已集聚了攜程、愛奇藝、科大訊飛、百秋電商、聯(lián)影智慧醫(yī)療等1500余家重點在線新經(jīng)濟企業(yè)，聚焦人工智能、數(shù)字健康、數(shù)字出行、數(shù)字消費等四大重點產(chǎn)業(yè)。
出租租金：2.5~2.5元/m2/天
出租面積：204-3052m2不等
樓盤周邊配套：“虹橋之源”在線新經(jīng)濟生態(tài)園周邊配套設施齊全，不僅交通便利，而且生活配套完善。園區(qū)周邊有多個商業(yè)購物中心和餐飲店，滿足員工日常購物和用餐需求。此外，園區(qū)還規(guī)劃配置了租賃住房，以提供職住平衡的生活環(huán)境。據(jù)規(guī)劃，未來將定向服務園區(qū)內(nèi)重點產(chǎn)業(yè)就業(yè)人群，已規(guī)劃配置租賃住房面積44萬平方米，可提供1萬余套租賃住房。
2.?新象限·武夷
交通位置：新象限·武夷位于上海市長寧區(qū)武夷路155號，地理位置優(yōu)越，交通便利。該項目臨近多條主要道路，便于駕車出行。同時，項目距離地鐵2號線和11號線江蘇路站較近，為租戶提供了便捷的軌道交通選擇。
樓盤介紹：新象限·武夷項目原址為儀電集團下屬“上海第四電表廠”舊址，是一個集人工智能、文化創(chuàng)意、商業(yè)辦公于一體的開放式產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該項目產(chǎn)權歸屬上海儀電（集團）有限公司，現(xiàn)由上海儀電下屬全資子公司上海華鑫物業(yè)管理顧問有限公司委托經(jīng)營管理。項目于2023年8月竣工并投入運營使用，占地面積3774平方米，總建筑面積1.15萬平方米（也有資料顯示為1.2萬平方米）。
出租租金：2.5~2.5元/m2/天
出租面積：204-3052m2不等
樓盤周邊配套：新象限·武夷周邊配套設施完善，生活便利。項目處于愚園路、武夷路、定西路等合圍構成的“靜雅武夷”美麗街區(qū)和“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)，具有良好的商業(yè)氛圍和創(chuàng)新環(huán)境。周邊有多個購物中心、超市和餐飲店，滿足租戶的日常購物和用餐需求。此外，項目周邊還有多所學校和醫(yī)療機構，為租戶和員工提供便捷的教育和醫(yī)療資源。
3.?明基廣場
交通位置：明基廣場位于上海市長寧區(qū)北新涇板塊，具體位于淞虹路靠近北翟路。該區(qū)域交通便利，距離地鐵2號線淞虹路站僅466米，同時距離地鐵13號線祁連山南路站1815米。此外，車行三分鐘可上外環(huán)高架、北翟高架路，十分鐘可上中環(huán)路，為商務出行提供了極大的便利。
樓盤介紹：明基廣場是一幢新建5A甲級寫字樓，大堂挑高6米，全玻璃幕墻設計，顯得豪華氣派。該項目由明基電通有限公司開發(fā)建設，并由國際頂級物業(yè)管理公司“第一太平洋戴維斯”進行運營管理。整個項目分為兩期規(guī)劃，一期項目已于2013年9月竣工并交付使用，二期項目也早已交付使用。
出租租金：3.5~5.0元/m2/天
出租面積：90-1460m2不等
樓盤周邊配套：明基廣場周邊配套設施完善，醫(yī)療方面有上海市兒童醫(yī)院（瀘定路院區(qū)）、上海市同仁醫(yī)院等；教育方面，附近有上海市貿(mào)易學校、復旦中學（西部校區(qū)）等學校；購物方面，附近有宜嘉坊廣場（天山西路）、全家便利店（金鐘路店）等，滿足日常購物需求。此外，周邊還有眾多餐飲、休閑等生活配套設施，為商務人士提供了便捷的生活環(huán)境。
4.?建滔廣場
交通位置：建滔廣場位于上海市長寧區(qū)北新涇板塊，具體地址位于通協(xié)路269號。該區(qū)域交通便利，距離地鐵2號線淞虹路站較近，方便通勤和出行。此外，周邊公交線路也較為豐富，如新涇1路、190路、836路等，可快速到達上海市內(nèi)各個重要區(qū)域。
樓盤介紹：建滔廣場是由香港建滔化工集團開發(fā)建設的商業(yè)綜合體，集高端商業(yè)、甲級辦公樓、豪華公寓、時尚商務酒店等多種功能于一體。該廣場的物業(yè)公司為第一太平戴維斯，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。
出租租金：3.5~3.5元/m2/天
出租面積：96-3136m2不等
樓盤周邊配套：建滔廣場周邊配套設施完善，商業(yè)氛圍濃厚。居民可以輕松前往附近的快客便利店、羅森便利店等商超進行日常購物。同時，教育資源也相當豐富，淞虹路幼兒園、上海日本語幼兒園和復旦中學西部校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學校為家庭提供了良好的教育環(huán)境。在醫(yī)療方面，上海慧慈中西醫(yī)醫(yī)院、上海交通大學醫(yī)院附屬同仁醫(yī)院等多家醫(yī)院和診所為居民提供便捷的醫(yī)療服務。此外，周邊餐飲娛樂設施一應俱全，從壹杯加咖啡的悠閑午后到品創(chuàng)意廚房的精致美食，再到旭輝美食廣場的多樣選擇，都能滿足不同口味的餐飲需求。另外，郵局、快遞點、銀行等服務設施也為居民日常生活提供了極大的便利。
5.?太平洋企業(yè)中心
交通位置：太平洋企業(yè)中心位于上海市長寧區(qū)中山公園板塊，具體地址位于延安西路889號。該樓盤地理位置優(yōu)越，交通便捷。緊鄰地鐵2號線江蘇路站，步行距離僅數(shù)百米，輕松連接上海市各大商圈和交通樞紐。此外，周邊公交線路豐富，可快速到達城市的各個角落。
樓盤介紹：太平洋企業(yè)中心是由上海洲際房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的一座甲級寫字樓。該樓盤于1999年10月竣工投用，總樓層數(shù)為21層，總建筑面積達到22000平米。大廈采用一流的樓宇設備和裝修標準，辦公空間寬敞明亮，配套設施完善。其得房率高達67%，標準層面積約為1121平米，凈高達2.5米，大堂層高更是高達7米，為入駐企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公環(huán)境。
出租租金：3.5~4.0元/m2/天
出租面積：268-1256m2不等
樓盤周邊配套：太平洋企業(yè)中心周邊配套設施齊全，商業(yè)氛圍濃厚。周邊有多個商場、超市和餐飲店，如家樂福超市、百盛購物中心等，滿足入駐企業(yè)員工的日常購物和用餐需求。此外，周邊還有多家銀行、證券公司和律師事務所等金融服務機構，為企業(yè)提供便捷的金融服務。同時，周邊交通便利，生活配套設施完善，為入駐企業(yè)提供了便利的商務和生活環(huán)境。
上海長寧虹橋火車站/機場寫字樓租賃招商電話： 13585818590
