循跡初心·啟新未來丨上海中建大廈入市十周年札記
一座優秀的寫字樓是一座城市發展水平的縮影和名片。它構成一個集時間、空間、效率、資源多維度于一體的“能量場”，吸引并聚集著那些最具活力的企業，使城市集約價值得以升華。
2008年，陸家嘴竹園商貿區迎來了這樣一個“能量場”，中建大廈正式落成并投入運營。國內外名企紛紛搶駐這座由兩大央企“中國海外”和“中建八局”共同持有的甲級寫字樓，竹園商貿區的經濟發展由此進入快車道，開啟一段地區經濟蓬勃發展的恢弘篇章。
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十載耕耘，感恩相伴
與時代、城市、客戶共成長
經歷十載春風秋雨，2018年中建大廈迎來了“十周歲生日”。大廈業主特舉辦“十周年”系列主題活動，例如客戶答謝會、十周年留影、明信片寄送、十周年紀念視頻、十周年紀念品派發等具有特殊紀念意義的樓宇活動，答謝長期以來眾多企業的相伴和信賴。
“十年來，中建大廈伴隨著上海這座城市的變遷而變化著，能作為中建大廈的客戶共同前行，很榮幸。”“十年前，我們選擇了中建大廈。十年后的今天，我們依舊會選擇中建大廈。”……一張張新老照片、一段段往日影像、一句句深情感言，向人們展示了這十年來中建大廈的成長與區域面貌的變遷，其中不乏許多入駐企業自身發展變革，觀看者在欣賞照片內容及藝術性的同時，更回憶起過往的崢嶸歲月。
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十載堅守，品質如一
以匠者之心打磨城市地標
自入市以來，中建大廈先后榮獲 “上海市建設工程“白玉蘭獎”、“國家優質工程銀質獎”、“上海市平安示范單位”、“陸家嘴金融城文化空間先進獎”“2017年度浦東新區經濟突出貢獻獎” 等諸多榮譽。這些榮譽的取得，與中建大廈的品質初心和經營理念是密不可分的。
從設計和建設伊始，中建大廈便攜手“美國KPF”、“AECOM”、“香港邁進”等知名國際品牌和設計團隊。螺旋上升的建筑立面、綠色生態景觀、光影交錯的通透大堂，全面提升了入駐企業的品牌形象。在整個建筑、設計、運營的過程中，充分體現出中國人與時代共同進步的進取精神；同時在品質、科技、綠色、服務等領域體現出了項目團隊精心鉆研、不斷打磨的匠心精神。
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十載前行，攜手成長
全域資管為城市發展助力
經過5年的穩健高速成長，中建大廈成為竹園地區經濟增長引擎。2013年，中海商務正式接管大廈的運營管理，以城市發展參與者的身份在助力城市前行，將中海對城市的理解、感情與中建大廈的營運管理相融合，構建新時代的商務版圖。
2016年，中海商務COOC“全域商辦資產管理品牌旗艦”正式發布實施后，更是將這一理念踐行到了極致，從深入剖析企業需求到與企業共同組成“商務商業生態圈”。中建大廈在中海商務COOC理念的引領下，企業滿意率持續上升，樓宇資產價值不斷得到提升。
中建大廈十年來取得的輝煌成績，離不開入駐企業的相伴相生共同成長，特別是銀河基金、中信證券(600030,股吧)、德州（樓盤）儀器、富安達基金等與大廈共同相伴走過的十年美好時光的企業。而這種長期信賴和認同，也從另一個側面反映出入駐企業對中建大廈品質和服務的認可，以及對中海商務COOC理念的共鳴。
中建大廈是中海商務COOC運營的一個縮影，近年來，基于與高質客戶組成的生態圈，中海商務COOC旗下的寫字樓出租率、續租率等都遠高于行業平均水平。目前，中海商務運營的全國寫字樓項目中，共有2006家租戶，戶均租賃面積近千平米。其中，500強企業占比10%，上市公司占比高達55%，并成功吸引15家獨角獸企業入駐。
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十載陪伴，人文關懷
用藝術文體構建樓宇生態
作為中海商業在上海的首個落地項目，中建大廈始終堅持以“藝術人文”、“運動健康”、“公益環保”等主題，為企業提供了豐富的樓宇活動，包括新年登高、公益眾籌、運動季、攝影大賽、午間音樂節、Ozipper生活志等。通過各類活動，企業間增進了交流，豐富了白領生活，陶冶情操。同時，于無形中提升企業各自的形象和品牌影響力。
基于人文關懷的理念，中海商務COOC推出Officare暖心關愛計劃，在寫字樓中安裝救命神器AED，并將它納入全國生命急救系統地圖，為社會一切有需求的人們提供公共安全與生命急救服務。樓內白領代表及其物業服務人員也通過中海商業與健康急救行業領先的保障服務、培訓機構——“第一反應”團隊聯合開展的健康急救知識普及講座及模擬演習來學習急救技能。如今這一項目已經在包括中建大廈在內的所有中海商業旗下寫字樓推廣實施，可謂是為租戶們構筑了一道溫暖的安全保護網。
未來十載，賦能新生
以創新理念賦能未來空間
圍繞城市及所在城市群的發展規劃及產業升級導向，中海商務不斷進行對應變革。2018年，中海高端共享辦公品牌OFFICEZIP3.0產品完成在上海的布局，首個項目選擇落地中建大廈。作為中海寫字樓的未來辦公實驗室，中海商務通過OFFICEZIP的產品研發、智能應用、商業模型推動商辦資產的升級迭代。智能門禁、無感通行、云打印、智能咖啡機、智能會議室已經成為OFFICEZIP的標配。
由此，囊括中海五大甲級寫字樓產品系、綜合服務平臺中海云商、未來辦公實驗室--聯合辦公品牌OFFICEZIP的完整商辦資產生態圈，形成了一套集約、多元、完整的品牌架構，自然也成為了行業公認的標桿。
十年來，中建大廈與上海城市共成長，將城市精神視作大廈精神所在。
十年來，中建大廈與入駐企業互相賦能，企業在全域資管商務生態助力下不斷前行，中建大廈因越來越多名企的信賴和認同而價值躍升。
未來，中建大廈將與城市、企業、社會共同成長，共鑒一個又一個輝煌的“十年”。
