青浦徐涇商務(wù)新寵：5大熱門寫字樓出租精選，招商盛啟
1.?虹橋國際展匯
交通位置：虹橋國際展匯位于上海市閔行區(qū)申昆路2377號(hào)，地處虹橋商務(wù)區(qū)的核心地段。其地理位置優(yōu)越，緊鄰虹橋高鐵站，距離僅1000米，同時(shí)距離國家會(huì)展中心也僅1.2公里。交通極為便利，步行10分鐘即可到達(dá)地鐵2、10、17號(hào)線虹橋火車站站，同時(shí)周邊還有多路公交線路如189公交虹橋樞紐1路、10路、虹橋樞紐10路區(qū)間等，為租戶提供了便捷的出行選擇。
樓盤介紹：虹橋國際展匯是一座現(xiàn)代化的寫字樓，其設(shè)計(jì)獨(dú)特，采用全透明玻璃幕墻，使得室內(nèi)光線充足，采光效果極佳。內(nèi)部裝修考究，架空地板和簡約的裝修風(fēng)格為租戶提供了便捷、高效的辦公條件。此外，該項(xiàng)目配備了完善的設(shè)施，如中央空調(diào)、客梯等，為租戶提供了舒適、現(xiàn)代化的辦公環(huán)境。
出租租金：2.5~2.5元/m2/天
出租面積：86-5000m2不等
樓盤周邊配套：虹橋國際展匯周邊設(shè)施齊全，為租戶提供了便利的生活和工作配套。周邊有多個(gè)大型購物商場如龍湖虹橋天街、虹橋天地等，滿足租戶的購物需求。同時(shí)，周邊還有多家餐飲娛樂場所如波特曼大酒店、全家便利店、拉面館等，為租戶提供了豐富的餐飲和休閑選擇。此外，周邊還有多家銀行如中國工商銀行、匯豐銀行等，為租戶提供了便捷的金融服務(wù)。
2. BU中心
交通位置：BU中心位于上海市青浦區(qū)盈港東路666弄（近蟠秀路），地處西虹橋板塊核心位置。項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線徐涇東站僅300米，可快速切換至10、13（規(guī)劃中）、17、25（規(guī)劃中）號(hào)線，直達(dá)靜安寺、人民廣場、浦東機(jī)場等上海核心區(qū)域。此外，項(xiàng)目周邊環(huán)繞G15/G50/G42/滬寧/滬杭高速公路，連接全國核心城市，1-2小時(shí)即可到達(dá)長三角主要城市。地下空間與虹橋樞紐互通，可步行直達(dá)，交通極為便利。
樓盤介紹：BU中心是一個(gè)集總部辦公、創(chuàng)新商業(yè)、奢華酒店以及會(huì)議中心為一體的青年企業(yè)家總部基地綜合體。項(xiàng)目占地7萬㎡，總建筑面積約35萬㎡，達(dá)到國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，是區(qū)域高端辦公項(xiàng)目的代表。它由23座獨(dú)棟辦公、3座甲級(jí)辦公與1座商業(yè)、1座酒店組成，由全球著名建筑事務(wù)所凱達(dá)環(huán)球、華建集團(tuán)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，五大行中的仲量聯(lián)行、戴德梁行、盈石集團(tuán)為項(xiàng)目顧問，地茂景觀為景觀設(shè)計(jì)公司。項(xiàng)目以“BU”理念布局建筑，“光影律動(dòng)”的理念設(shè)計(jì)外立面，體現(xiàn)建筑活力與動(dòng)感，與國家會(huì)展中心相映生輝。
出租租金：3.5~3.9元/m2/天
出租面積：600-5379m2不等
樓盤周邊配套：BU中心周邊配套設(shè)施齊全，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和工作環(huán)境。商業(yè)休閑方面，周邊有百老匯、虹橋天地、虹橋天街、COSTCO等購物中心和娛樂場所；酒店配套方面，附近有索菲特酒店、英迪格酒店、凱悅酒店等高端酒店；教育配套方面，涵蓋愛菊小學(xué)、上海國際會(huì)計(jì)學(xué)院等優(yōu)質(zhì)教育資源；醫(yī)療配套方面，則有新虹橋國際醫(yī)療中心、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。此外，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)公園和綠地，為員工提供了良好的休息和放松環(huán)境。
3.?蘭韻中心
交通位置：蘭韻中心位于蟠龍路899弄，緊鄰地鐵17號(hào)線蟠龍路站，屬于地鐵上蓋項(xiàng)目。項(xiàng)目距離國展中心僅1.5公里，距離虹橋樞紐3.9公里，交通四通八達(dá)。此外，項(xiàng)目周邊還有多條公交線路，使得出行更加便捷。
樓盤介紹：蘭韻中心是由上海博萬蘭韻有限公司開發(fā)建設(shè)的國際都市綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目聚合了贛商資源，旨在打造世界贛商上海聯(lián)誼平臺(tái)，是一個(gè)集瓷文化、非遺文化傳承及其藝術(shù)展示和交易于一體的國際都市文化綜合體。中心擁有99米高度的雙子塔，刷新了虹橋天際線，提供了360度全景俯瞰大虹橋的視野。項(xiàng)目內(nèi)包括甲級(jí)辦公區(qū)、瓷文化藝術(shù)品購物中心、體驗(yàn)式文化街、P+R綜合換乘停車場以及B1層地鐵商業(yè)等多種功能區(qū)域。
出租租金：3.4~3.7元/m2/天
出租面積：224-1771m2不等
樓盤周邊配套：蘭韻中心周邊配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)提供了良好的生活和工作環(huán)境。首先，項(xiàng)目緊鄰虹橋國際樞紐和國家會(huì)展中心，便于商務(wù)出行和參加各類展會(huì)。其次，周邊擁有超過150萬方的高端商業(yè)區(qū)，包括多家五星級(jí)酒店、國際學(xué)校以及新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心等。此外，項(xiàng)目周邊還有多條公交線路和地鐵線路，交通便捷。最后，項(xiàng)目所在的虹橋商務(wù)區(qū)擁有58公頃的生態(tài)綠地，為員工提供了舒適的休閑場所。
4.?虹橋時(shí)代廣場
交通位置：虹橋時(shí)代廣場位于上海市青浦區(qū)徐涇板塊，具體位于高光路。項(xiàng)目地處大虹橋區(qū)域，交通優(yōu)勢顯著。距離地鐵9號(hào)線九亭站和中春路站均在3公里左右，周邊公交線路包括797路、徐涇2路、1511路、803路等，方便員工通勤。同時(shí)，項(xiàng)目緊靠G50滬渝高速，東面可連接延安高架直通市中心，西面連接江浙地區(qū)，1小時(shí)可達(dá)周邊長三角區(qū)域。
樓盤介紹：虹橋時(shí)代廣場由上海駿壘置業(yè)有限公司開發(fā)，總建筑面積約130000平方米，占地面積約33000平方米。項(xiàng)目由8棟辦公樓組成，總樓層數(shù)為7層，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。物業(yè)由世邦泰和物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理。樓盤的綠化率為20%，容積率為2.5，產(chǎn)權(quán)年限為50年。
出租租金：2.2~3.2元/m2/天
出租面積：330-2082m2不等
樓盤周邊配套：虹橋時(shí)代廣場周邊配套設(shè)施齊全，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活和工作環(huán)境。醫(yī)療方面，附近有上海佑恩口腔門診部、松江區(qū)九亭醫(yī)院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)。教育方面，周邊有上海國家會(huì)計(jì)學(xué)院、九亭中學(xué)等教育資源。購物方面，周邊有八號(hào)橋購物廣場、七寶蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場等商業(yè)設(shè)施。此外，項(xiàng)目周邊還有多家銀行、餐廳和酒店等配套設(shè)施，方便員工的日常生活和商務(wù)需求。
5.?虹橋雙浦匯
交通位置：虹橋雙浦匯位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐民路818號(hào)，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目與地鐵17號(hào)線蟠龍路站直線距離約700米，與即將在2024年底開通的地鐵2號(hào)線蟠祥路站約800米，提供了便捷的軌道交通出行選擇。此外，項(xiàng)目緊鄰G15高速，與崧澤高架直線距離約500米，周邊更有嘉閔、滬閔、滬渝、滬常、滬青平、延安高架、上海外環(huán)、上海繞城等多條高速/高架環(huán)繞，使得自駕出行也十分方便。同時(shí)，與虹橋火車站/機(jī)場直線距離僅約4公里，車行僅需12-15分鐘，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的交通便捷性。
樓盤介紹：虹橋雙浦匯由程名(上海)材料科技有限公司開發(fā)建設(shè)，是一個(gè)集商務(wù)、辦公、商業(yè)為一體的大型綜合性項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約40596.39平方米，其中地上建筑面積為30872平方米，地下建筑面積為9724.39平方米。項(xiàng)目由三棟辦公樓組成，其中1號(hào)樓約18000平方米，2號(hào)樓約4300平方米，3號(hào)樓約8200平方米。每棟樓的標(biāo)準(zhǔn)層高約4.3米，凈高約3.7米（不含橫梁），為租戶提供了寬敞舒適的辦公環(huán)境。此外，項(xiàng)目還配備了280個(gè)停車位（地下244個(gè)，地上36個(gè)），充分滿足了租戶的停車需求。
出租租金：2.5~3.3元/m2/天
出租面積：1432-18000m2不等
樓盤周邊配套：虹橋雙浦匯周邊配套設(shè)施齊全，為租戶提供了便捷的生活和工作配套。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊有多個(gè)大型購物商場和餐飲娛樂場所，如龍湖虹橋天街、虹橋天地等，滿足租戶的購物和休閑需求。教育配套方面，周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如愛菊小學(xué)等，為租戶提供了便利的教育資源。醫(yī)療配套方面，附近有新虹橋國際醫(yī)療中心等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為租戶提供了便捷的醫(yī)療服務(wù)。此外，項(xiàng)目周邊還有多家銀行、酒店等配套設(shè)施，方便租戶的日常生活和商務(wù)需求。
上海青浦徐涇5大熱門寫字樓出租招商電話： 13585818590
